Iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Nouvelle Maison Contemporaine sur Coublevie - secteur du GROS BOIS - Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Avec ses 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette nouvelle construction de 2023 est un véritable coup de coeur à la limite entre COUBLEVIE et LA BUISSE ! Dès l'entrée, vous serez séduit par cette atmosphère chaleureuse, l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette propriété. Les 6 pièces offrent une distribution optimale, comprenant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 30 m² au rez de chaussée, qui sont autant d'espaces de repos propices à la détente. La pièce de vie ensoleillée de 58 m² est attenante à la belle terrasse carrelée et la jolie piscine, exposée plein sud. La maison bénéficie de prestations de haute qualité : climatisation à l'étage et sol rafraichissant au RDC pour une température idéale en toute saison, adoucisseur d'eau, accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et système de chauffage individuel via pompe à chaleur pour un confort optimal et une maison économe (DPE B). Tous les volets sont électriques et en aluminium et vous bénéficierez de deux grands stores électriques sur la terrasse. Assainissement collectif. Située dans un environnement calme et résidentiel au fond d'une impasse, cette maison neuve offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Il ne vous restera qu'à personnaliser les exterieurs de cette parcelle de 550 m² à l'abri des regards et sans vis à vis : gazon, potager ou jeux d'enfants pour que la touche finale soit mise par vos soins à cette belle construction ! Vous aurez un grand carport pour loger vos deux véhicules à l'abri des intempéries, accessible par un portail électrique, et de nombreux rangements adaptés ! Vous souhaitez investir dans un bien neuf, à votre image, dans un quartier recherché de Coublevie ? Cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.