Iad France - Pascale Theault vous propose : Domaine équestre sur Courcy Située dans un cadre préservé et privlégié, cette propriété de 7,2 hectares allie charme de l’ancien et confort moderne. Son environnement, ses équipements équestres de qualité et son plan d’eau privé de 1 500 m² en font un bien unique, à seulement 20 minutes des plages d’Agon-Coutainville, Annoville, Hauteville-sur-Mer et Bréhal, idéales pour l’entraînement des chevaux. Maison de caractère exposée plein sud – 186 m² habitables Rez-de-chaussée • Vaste salon lumineux avec espace bar et video projection • Salle à manger avec poêle de masse mixte bois / granulés • Cuisine récente entièrement aménagée et équipée • Cellier • Buanderie • Salle d’eau • WC • Espace dédié pour un futur jacuzzi À l’étage • Quatre chambres avec très belle hauteur sous plafond, dont une avec salle d’eau privative • Salle de bain • WC indépendant • Grand dressing avec miroirs. Équipements équestres & dépendances • Carrière de 1 000 m² • Deux boxes de 20 m² et un box de 40 m² • Pâtures clôturées avec ruisseau et point d’eau naturel pour l’abreuvement des chevaux • Dépendances en pierre en excellent état : grange, bûcher, charreterie, atelier, grenier, garage, algéco • Dépendance avec four à pain en excellent état • Plan d’eau de 1 500 m² jouxtant les installations équestres Travaux récents réalisés • Réfection complète de l’électricité et de la plomberie • Isolation performante • Bardage en bois Red Cedar • Nouvelles huisseries alu • Cheminée rénovée • Installation d’un poêle de masse mixte bois / granulés • Pose de thermostats • Salon et cuisine entièrement rénovés • WC et salle d’eau neufs au rez-de-chaussée • Porte de garage neuve • Abris pour chevaux neuf • Espace jacuzzi rénové Classe énergie : D (191 kWh / m² / an) Classe climat : D (46 kg CO₂ / m² / an) Prix : 571 000 € (Honoraires charge vendeur) Référence annonce : 1625069 Dossier complet et visite sur demande Prestigious equestrian estate – Prime location & close to beaches Courcy (50200) – 10 min from Coutances & 20 min from equestrian beaches Set in a preserved environment, this 7.2-hectare equestrian property perfectly balances traditional charm and modern comfort. Offering a peaceful setting, high-end equestrian facilities, and a 1,500 m² private water feature, this is a rare opportunity just 20 minutes from the equestrian beaches of Agon-Coutainville, Annoville, Hauteville-sur-Mer, and Bréhal, ideal for training horses. Character house – 186 m² of refined living space Ground floor • Spacious and light-filled living room with bar area and home cinema space • Dining room with dual-fuel wood / pellet stove • Recently renovated and fully equipped kitchen • Pantry and laundry room • Shower room with WC • Dedicated wellness area – jacuzzi possible First floor • Four spacious bedrooms with high ceilings, one with a private shower room • Large bathroom • Separate WC • Dressing room with built-in mirrors Equestrian facilities & outbuildings • 1,000 m² riding arena • Two 20 m² stables and one 40 m² stable, adaptable • Fenced pastures with a stream and natural water source for horses • Outbuildings in excellent condition : barn, woodshed, cart shed, workshop, attic, garage, Algéco unit • Charming outbuilding with a fully functional bread oven • 1,500 m² water feature adjacent to the equestrian facilities Recent renovations & premium finishes • Complete electrical and plumbing overhaul • High-performance insulation • Red Cedar wood cladding • New windows and doors • Renovated fireplace • Dual-fuel wood / pellet stove installation • Modern thermostats • Fully refurbished living room • Fully renovated kitchen • New WC and shower room on the ground floor • New garage door • New horse shelter • Jacuzzi area set up An exceptional setting between nature and the sea • South-facing exposure, offering natural light and tranquility • 1,500 m² private water feature and stream running through the property • A peaceful and preserved environment, perfect for family life and equestrian enthusiasts • Easy access to equestrian beaches (Agon-Coutainville, Annoville, Hauteville-sur-Mer, Bréhal – 20 min away) Energy class : D (191 kWh / m² / year) Climate class : D (46 kg CO₂ / m² / year) Price : €571,000 (seller’s fee included) Listing reference : 1625069 Full dossier and visit available on request Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Theault Pascale - EI (ID 50298) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 72 763 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.