Iad France - Pascale Theault (06 47 83 30 23) vous propose : de découvrir une opportunité rare, avec cette magnifique maison de caractère située à Courcy, où se marient harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Soigneusement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon, parfait pour des moments de détente en famille, que ce soit autour du bar ou lors d'une séance de projection. La salle à manger adjacente, équipée d'un poêle mixte bois / granulés, et la cuisine récemment refaite créent un espace convivial et moderne. Ce niveau offre également un WC, une salle d'eau / laverie pratique, ainsi qu'un vaste cellier. Vous aurez même la possibilité d'installer un jacuzzi dans un espace dédié, pour des moments de relaxation à domicile. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Chaque pièce se distingue par de hauts plafonds et des fenêtres élégantes, qui inondent les espaces de lumière naturelle. Une salle de bain supplémentaire, un WC et un dressing avec miroirs complètent cet étage, assurant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré, exposé plein sud, invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La terrasse constitue un espace parfait pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : de vastes bâtiments à usage de grange, bûcher, charreterie, poulailler, grenier, un algéco, un atelier, ainsi qu'un grand garage. Pour les passionnés d'équitation, elle dispose de deux boxes de 20 m² et un autre de 40 m², tous en excellent état et modulables si besoin, une carrière de 1000 m², jouxtant un plan d'eau de 1500 mètres carrés. TRAVAUX RECENTS REALISES - Réfection complète de l'électricité - Réfection complète de la plomberie - Bardage en bois Red Cedar - Isolation performante - Nouvelles huisseries - Cheminée rénovée - Installation d'un poêle mixte - Pose de thermostats modernes - Salon entièrement rénové - Cuisine entièrement rénovée - wc et salle d'eau neufs au rez-de-chaussée - Porte de garage neuve - Abri pour chevaux neuf - Espace jacuzzi aménagé Cette maison, en excellent état, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Charming Character House in Courcy, Perfect for Families and Equestrian Enthusiasts Take advantage of a rare opportunity with this stunning property located in Courcy, where the charm of traditional architecture seamlessly blends with modern comfort. Meticulously renovated, this home offers an exceptional living environment that is both warm and functional. On the ground floor, you will be welcomed by a spacious, light-filled living room, ideal for family relaxation, whether it’s around the bar or during a movie screening. The adjacent dining room, equipped with a dual-fuel wood / pellet stove, and the recently refurbished kitchen create a convivial and modern space. This level also includes a WC, a practical shower room / laundry, and a large pantry. There is even a dedicated space where you can install a jacuzzi for moments of relaxation at home. Upstairs, you will discover four generously-sized bedrooms, one of which features a private shower room. Each room is distinguished by high ceilings and elegant windows, which bathe the spaces in natural light. An additional bathroom, a WC, and a dressing room with mirrors complete this floor, ensuring comfort and privacy for the whole family. Outside, the landscaped garden, facing south, invites you to enjoy sunny days and summer evenings with family or friends. The terrace offers an ideal outdoor space for al fresco dining or simply unwinding in complete tranquility. The property also boasts numerous outbuildings : spacious structures that serve as a barn, woodshed, cart shed, chicken coop, attic, an Algéco unit, and a large garage. For equestrian enthusiasts, there are two 20 m² stables and another 40 m² stable, all in excellent condition and adaptable if needed. RECENT RENOVATIONS INCLUDE : Complete electrical overhaul Complete plumbing overhaul Red Cedar wood cladding High-performance insulation New windows and doors Renovated fireplace Installation of a dual-fuel wood / pellet stove Modern thermostats installed Entirely refurbished living room Fully renovated kitchen New WC and shower room on the ground floor New garage door New horse shelter Jacuzzi area set up This home, in excellent condition, is ready to welcome its new owners to write the next chapter of its story. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault EI (ID 47342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 72 763 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.