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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Cournon-d'Auvergne (63800)

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Vente maison 6 pièces 125 m² Cournon-d'Auvergne (63800)

229 000 €

Maison 6 pièces Cournon-d'Auvergne (63800)

À Vendre - Maison Type "Chalet" à Cournon d'Auvergne (63800) Découvrez cette charmante maison de type chalet, offrant près de 125 m² habitables sur la commune de Cournon d'Auvergne, à proximité de Clermont-Ferrand et Issoire, avec un accès rapide à l'autoroute A75 en moins de 5 minutes. Caractéristiques principales : • Surface : 125 m² habitables au sol répartis sur deux niveaux • Salon / Séjour : Près de 24 m² avec double exposition Sud et Ouest, accès direct à une terrasse • Cuisine : Séparée, spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse • Chambres : 4 chambres (10,11, 12 et 16 m²) dont deux au rez-de-chaussée, plus un bureau mansardé de 12,6 m² au sol • Salles de bain : 1 salle d'eau récemment rénovée au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau à rénover à l'étage • WC : Un par niveau • Grenier : Trois espaces mansardés, isolés et aménagés • Sous-sol complet semi-enterré : Comprenant un garage (34 m²), une cave / buanderie (24 m²), et une chaufferie / atelier (11,5 m²) • Terrain : 906 m² clos, offrant un bel espace extérieur Caractéristiques techniques : • Année de construction : 1969 • Chauffage : Gaz avec chaudière Frisquet et climatisation dans le salon / séjour • Isolation : Isolation des combles récente • DPE : Classe E Travaux à prévoir : Rénovation générale, une enveloppe travaux est indispensable • Huisseries : À remplacer • Électricité : À remettre aux normes • Isolation : À revoir • Cuisine : À rénover • Décoration : Sols, murs, plafonds à refaire dans toutes les pièces • Extension : Possibilité d'agrandir la pièce de vie, certains murs porteurs concernés Atouts de la maison : • Localisation : Secteur résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, centre-ville) • Confort : Maison lumineuse avec de multiples rangements, plusieurs chambres dont deux au rez-de-chaussée • Sous-sol : Beau potentiel avec un garage double • Espaces extérieurs : Deux terrasses, une cour et un parc arboré • Terrain : Spacieux avec deux accès, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie Contactez Véronique Dejean chez Optimhome Immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Dejean, Conseillère chez Optimhome Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cette maison à votre goût dans un cadre idéal à Cournon d'Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 565378 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 906 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1969