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maison 6 pièces 156 m2 à vendre à Courry (30500)
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Vente maison 6 pièces 156 m² Courry (30500)
340 000 €

Maison 6 pièces Courry (30500)

SWIXIM International présente un grand mas à Courry dans le Gard (30), à 30 minutes d'Alès. Coup de cœur garanti dans un village recherché, situé au bord de l'Ardèche, à Courry, sur un terrain de 1.360 m². Cette propriété pleine de charme vous propose un mas traditionnel de 156 m² habitables, dont 120 m² dédiés à l’espace privé. Vous y découvrirez une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre, un dressing et une salle d'eau moderne équipée d’une immense douche à l'italienne, véritable atout de cette maison. Le studio indépendant de 60 m², entièrement restauré, vous offre une mezzanine, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau contemporaine et un grand dressing. Idéal pour des invités ou un projet locatif ! Potentiel d'extension : L’agencement permet l’agrandissement de la propriété pour un projet de chambres d’hôtes, parfait pour un projet touristique. Les plus de cette propriété : Emplacement idéal, au cœur d’un village prisé, à deux pas de l’Ardèche. Cave à vin pour les amateurs de bons crus. Piscine et jacuzzi pour vos moments de détente. 13 caves spacieuses à aménager à votre guise, ainsi que 2 grands greniers offrant de nombreuses possibilités. Toitures entièrement refaites, garantissant une bonne isolation. Menuiseries en aluminium modernes et durables. 4 puits dans le jardin, un véritable atout pour l’entretien extérieur. Pompe à chaleur, un confort énergétique optimal et économique. Autres possibilités : Vous pouvez aménager un gîte (Mazet) et réaliser de très beaux projets touristiques pour développer un accueil chaleureux et authentique dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Pour toute question ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Courry in de Gard (30), op 30 minuten van Alès. Zeker een favoriet in een geliefd dorp aan de rand van de Ardèche, in Courry, op een perceel van 1360 m². Dit charmante eigendom biedt een traditionele mas van 156 m², waarvan 120 m² privéruimte. U zult een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woonkamer, een slaapkamer, een inloopkast en een moderne badkamer vinden met een grote inloopdouche, een ware troef van dit huis. De volledig gerenoveerde studio van 60 m² biedt een mezzanine, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een grote inloopkast. Ideaal voor gasten of als verhuurproject ! Uitbreidingsmogelijkheden : De indeling van het huis maakt het mogelijk om de woning uit te breiden voor een bed and breakfast-project, perfect voor toerisme. De extra’s van dit pand : Ideale locatie in het hart van een gewild dorp, vlak bij de Ardèche. Wijnkelder voor de liefhebbers van goede wijnen. Zwembad en jacuzzi voor momenten van ontspanning. 13 kelders die kunnen worden omgebouwd, plus 2 grote zolders die veel mogelijkheden bieden. Volledig vernieuwde daken, wat zorgt voor goede isolatie. Aluminium kozijnen die zowel modern als duurzaam zijn. 4 putten in de tuin, ideaal voor tuinonderhoud. Warmtepomp, voor optimaal en economisch comfort. Andere mogelijkheden : Er is ook de mogelijkheid om een gîte (Mazet) in te richten en mooie toeristische projecten te ontwikkelen om gasten in een idyllische omgeving te ontvangen. Mis deze unieke kans niet ! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Ik help u graag verder met uw project. SWIXIM International presents a large mas in Courry, in the Gard (30), 30 minutes from Alès. Guaranteed coup de cœur in a sought-after village by the Ardèche, in Courry, on a plot of 1,360 m². This charming property offers a traditional mas of 156 m², with 120 m² dedicated to private living space. You will find a spacious living room, a fully equipped kitchen, a comfortable lounge, a bedroom, a walk-in closet, and a modern bathroom with a huge walk-in shower, a real asset to the house. The independent studio of 60 m², fully renovated, features a mezzanine, a living area with an open kitchen, a bedroom, a contemporary bathroom, and a large walk-in closet. Ideal for guests or as a rental project ! Expansion potential : The layout allows for expansion of the property for a bed and breakfast project, perfect for a tourism venture. The additional features of this property : Ideal location, in the heart of a sought-after village, close to the Ardèche. Wine cellar for wine enthusiasts. Swimming pool and jacuzzi for relaxing moments. 13 cellars that can be converted, plus 2 large attics offering many possibilities. Completely redone roofs, ensuring great insulation. Aluminum windows that are both modern and durable. 4 wells in the garden, a real asset for outdoor maintenance. Heat pump, for optimal and energy-efficient comfort. Other possibilities : You can also convert the property into a gîte (Mazet) and create beautiful tourist projects to offer a warm and authentic welcome in an idyllic setting. Don’t miss this unique opportunity ! For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me. I would be happy to assist you with your project.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 360 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 340 000 € (soit 2 179 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 729 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 63653
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