Entre La Champagne et La Bourgogne, à Coussegrey, 10mn de Tonnerre (Gare) et 15 mn de Chaource. Découvrez cette magnifique maison au charme authentique, alliant poutres apparentes et murs en pierre, d'une surface d'environ 253 m² habitables. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux du style rustique. Rez-de-chaussée : Une superbe entrée accueillante Une grande cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle Une salle à manger alliant modernité et charme de l'ancien Un salon confortable avec sa bibliothèque, parfait pour les moments de détente au pied de la cheminée Un petit salon intime Un espace buanderie pratique Un WC indépendant Une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un usage au rez-de-chaussée Étage : Une première chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC Une deuxième chambre avec sa propre salle de douche Un espace dortoir pour les enfants, équipé de leur propre salle de bains avec baignoire, WC et lavabo adaptés à leur taille Extérieur : Une belle cour avec un espace jardin et un potager Une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air Plusieurs granges offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Un jardin avec verger pour profiter de la nature. Une maison d'amis indépendante complète cette superbe propriété, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre ouverte à l'étage, accompagnée d'un coin salle d'eau et WC. Chauffage central fioul de 2010, assainissement individuel de 2009, taxe foncière 1200 Euros. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 152 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 390 et 8 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 et 8 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.