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maison 6 pièces 133 m2 à vendre à Coutras (33230)
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Vente maison 6 pièces 133 m² Coutras (33230)
376 200 €

Maison 6 pièces Coutras (33230)

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette jolie maison de 133 m². Située sur la commune de Coutras dans un quartier résidentiel calme, à 20min de Libourne et à 5min de l'A89, elle offre un cadre de vie agréable à moins de 5km de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, ligne de bus). Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 34 m² possédant une double exposition et ouverte sur un espace salle à manger-cuisine (aménagée et équipée) de 28 m². Un couloir central dessert 3 chambres d'environ 13 m², une salle bain avec double vasque et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Vous disposerez également d'un bureau (ou d'une 4ème chambre) de 11 m² et d'un garage attenant de 25 m² isolé pouvant être aisément aménagé en pièce à vivre. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine et de sa terrasse en bois, d'un pool house et d'un barbecue maçonné. Tout ça sur un terrain arboré, plat et sans vis-à-vis agrémenté d'un abri de jardin de 13 m². Afin de vous apportez bien-être, confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à bois, tous deux récents, du double vitrage et d'une isolation des combles refaite récemment. La maison obtient ainsi un très bon diagnostique énergétique de B pour le DPE et A pour le GES. Entretenue avec soin et sans travaux, elle n'attend plus que vous. Visite possible 7 / 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867850).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 002 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 376 200 € (soit 2 829 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935278792
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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