À vendre en Exclusivité : Maison familiale avec terrain arboré Située dans un charmant hameau à seulement 1,5 km du centre-ville de Privas, cette maison traditionnelle (construction en béton), offre une belle combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité. Description de la maison : Niveau 0 : Deux garages spacieux pour vos véhicules ou pour créer un atelier. Une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une buanderie pratique pour l'entretien quotidien. Une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement ou un espace détente. Premier niveau : Une pièce de vie chaleureuse de 22 m², équipée d'une cheminée Godin pour des soirées conviviales donnant directement sur la véranda lumineuse de 23 m², offrant un espace agréable en toute saison. Une grande cuisine moderne de 17 m², entièrement équipée (plaque à gaz, four, lave-vaisselle, frigo intégré). Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé. Deux chambres : Une chambre de 12 m² donnant sur une véranda de 7 m² et un patio arboré. Une chambre de 14 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse. 2ème niveau combles aménagées : Une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements. Une salle de bain attenante avec baignoire d'angle de 5 m² et un WC supplémentaire. Extérieur Le tout sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Atouts principaux : Proximité immédiate de Privas. Maison idéale pour une famille ou pour des projets multigénérationnels. Nombreux espaces extérieurs et intérieurs modulables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous ?! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 620 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.