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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

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Vente maison 6 pièces 120 m² Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

359 900 €

Maison 6 pièces Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

Belle opportunité à ne pas rater ! À vendre ce cocon familial chaleureux tout proche de Lyon, un joli chalet implanté sur 700 m² de terrain plat piscinable clos et arboré sans vis à vis. Sa situation géographique est très appréciable, au calme dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du village de St Laurent de Mure 69270 à 14 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, à deux pas des transports scolaire et proche de toutes commodités. Venez découvrir ce logement de 120 m² construit en 1968 par ART et BOIS, LA ROCHETTE en SAVOIE. Construction saine, de qualité avec un excellent isolant thermique qui est le bois. Venez vivre dans ce 6 pièces qui se compose de 3 niveaux et offre un potentiel intéressant d'aménagement pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts et possibilité d'agrandir la superficie habitable du rez-de-chaussée car la hauteur sous plafond est standard. Le rez-de-chaussée dispose d'une porte d'entrée donnant sur une pièce transformée en bureau avec de grands placards muraux et une deuxième ouverture coté garage. Il est composé également d'un atelier, une chaufferie, une buanderie, de grands rangements et d'une chambre avec WC et sa salle d'eau privative à rafraichir. À l'étage, une pièce de vie très lumineuse avec ses grandes portes fenêtres donnant sur un grand balcon et une terrasse semi ouverte, couverte, très spacieuse, entièrement carrelée que l'on peut transformer en véranda le tout exposé SUD-OUEST. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée traditionnelle à foyer fermé pour profiter des soirées douces et conviviales sans oublier son aspect très économique. Nous trouvons une grande cuisine aménagée et équipée baignée de lumière le matin et ouverte sur une salle à manger puis un WC séparé et une salle de bain. Le deuxième étage nous accueille sur un vaste palier comprenant de grands rangements et un dressing puis deux grandes chambres avec placards muraux. Cette maison est équipée de radiateurs chauffage gaz de ville et chauffage au bois (un stère de bois 60 € pour chauffer un hiver), bonne isolation, les portes et fenêtres sont en double vitrage et ont été changées récemment, volets électriques et volets en bois. DPE classe énergie D. Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien, un grand box fermé indépendant pour garer vos véhicules et pour stocker du matériel, un portail avec interphone et une cour goudronnée pouvant stationner 5 voitures. Prix de vente 359 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi vite pour visiter ce charmant chalet ! Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75, agent commerciale RSAC 948342035 istace@ev-immo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon

Surface jardin : 700 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: A rafraichir
Sécurité: Interphone