Dans le charmant village de crespières, à quelques pas des services publics, des écoles, de la crèche, des commerces et des bus, cette jolie maison d'environ 150 m², en très bon état, est très bien située, avec de belles prestations, dans un environnement calme, familial et résidentiel, elle se compose ainsi : - au rdc : une grande entrée, un vaste salon cathédrale de 44 m² avec sa cheminée, une véranda salle à manger de 18 m², une cuisine de 15 m² aménagée et équipée, le tout orienté plein sud et donnant sur le jardin, un dégagement avec un grand vestiaire, un wc avec lave-mains - au 1er étage : un vaste palier avec mezzanine et bibliothèque donnant sur 2 chambres (14 m² et 17 m²) une salle de douches et wc, un grand dressing aménagé - au 2ème étage : un palier donnant sur 2 chambres (15 m² et 17 m² au sol) fenêtres pvc double vitrage et oscillo battantes le jardin plein sud est bien entretenu et très agréable chaufferie indépendante cave voutée de 30 m² avec 3 espaces différents deux places de parking extérieur pouvant être transformées en un garage fermé en parfait etat dpe 179 c; ges 26 c avec une estimation des coûts annuels entre 1.570 euros et 2.190 euros, année de référence 2021 bien en pleine propriété pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie sevin-montel, au 06 07 55 91 49 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie sevin-montel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800211609 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie sevin-montel (ei) agent commercial - numéro rsac : 800211609 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très bon état