Iad france - vanessa barbosa (06 98 90 70 14) vous propose : environnement exceptionnel en plein coeur des îles brise pain et sainte catherine, entre les bras de la marne à créteil. Visite & contact possible 7j / 7, n'attendez pas ! En plein coeur de l’ile sainte catherine, sur le bras du chapitre directement accessible du jardin, je vous propose cette maison de caractère, pleine de charme de type f6, d'une surface habitable de 160 m² environ sur un terrain verdoyant de plus de 1000 m² environ. Coup de coeur garanti pour les amoureux du calme et de la nature ! Terrain piscinable elle comprend : en rez de chaussée : -1 double séjour salle à manger de plus de 55 m² environ exposé est ouest, donnant directement sur la terrasse de 30 m² environ par de larges baies vitrées -1 cuisine séparée et aménagée de 13 m² environ -1 buanderie / dressing accessible dès l’entrée -1 chaufferie -1 salle d’eau avec wc et sèche serviette -le tout pouvant être transformé en 5ème chambre ou suite parentale de 13 m² environ a l’étage : -1 palier lumineux de 8 m² environ dessert : -1 grande chambre avec dressing de 19 m² environ -3 belles chambres de 14 et 15 m² environ chacune -1 salle d’eau avec wc et sèche serviette des combles aménageables et accessibles complètent cette bâtisse exceptionnelle. Ainsi qu’un ponton privatif donnant directement sur la marne. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les plus : maison de caractère datant de 1880, unique en son genre – ecrin de verdure à l’abri des regards – parc verdoyant et idéalement aménagé. Bien rare ! À visiter sans tarder ! À 10min à pied des écoles maternelle, primaire et collège victor hugo, proche tvm, rer a, métro ligne 8 et des commerces de créteil village. Visite & contact possible 7j / 7, n'attendez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa barbosa ei (id 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 094 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.