Charmante Maison Familiale à Créteil Halage – Un Havre de Paix Près de Paris Nichée dans le quartier paisible de Créteil Halage, cette maison familiale est idéalement située près des bords de Marne et à proximité de Maisons-Alfort et Saint-Maur-des-Fossés. Le terrain de 595 m², entièrement clos et joliment arboré, accueille une maisond une surface habitable de 118,75 m² et une généreuse surface totale au sol de plus de 250 m². Le rez-de-chaussée se distingue par un spacieux double séjour de plus de 30 m² bénéficiant d'une double orientation Sud / Sud-Ouest et d'une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Ce niveau est complété par deux grandes chambres dotées d’une penderie intégrée, un large dressing indépendant, ainsi qu'une vaste pièce d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. La cuisine, grande et accueillante, crée un espace parfait pour les repas en famille. À l'étage, découvrez une suite parentale de plus de 20 m² qui promet intimité et confort. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour votre commodité. Le sous-sol, sain et aéré, accessible de l'extérieur, offre environ 50 m² d'espace modulable pour des activités telles que le bricolage, la musique ou le sport. Une dépendance de 20 m² offre la possibilité de créer un studio pour adolescent, un bureau professionnel, ou un espace accueillant pour vos proches. Le garage double permet de stationner deux véhicules et l'allée peut également accueillir deux autres voitures. L'accès aux transports est excellent, avec le RER A à Saint-Maur Créteil à proximité et la future ligne 15 Sud qui renforcera encore cette connectivité. Les bus 117,181, 281,308, et 317 et l'accès rapide à l'A86 facilitent les déplacements vers et depuis Paris. Située à seulement 10 km du cœur de Paris, cette propriété combine le calme de la vie provinciale avec tous les avantages de la capitale. Une visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande par courriel à : frederic.roger@capifrance.fr Toutes les offres sérieuses seront considérées avec attention. Au plaisir de faire votre connaissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 607 559 - Greffe de CRETEIL) Frédéric ROGER Entrepreneur Individuel 06 84 50 25 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880233).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 119 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 595 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : BUTTES/HALAGE