Iad france - nathalie cordier (06 50 74 92 87) vous propose : coup de cœur / creutzwald / maison entièrement rénovée de 138 m² sur un terrain de 8,75 ares découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, sur les hauteurs de creutzwald, entièrement rénovée avec soin, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 8,75 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'allemagne, 50 minutes du luxembourg et 35 minutes de metz, ce bien allie confort et modernité à proximité de toutes commodités. Description du bien et ses caractéristiques sous-sol complet •buanderie, chaufferie, cave et garage et sortie arrière. Rez-de-chaussée •grande entrée avec dégagement baigné de lumière grâce à une élégante verrière •cuisine équipée moderne et fonctionnelle •grand séjour lumineux prolongé par un salon cosy •salle de bain avec douche et wc viennent compléter ce niveau étage •palier desservant 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon et dressing confort et équipements •fenêtres double vitrage pvc (2021) et porte d’entrée sécurisée 5 points (2024). •volets électriques en partie •poêle à pellets (2023) •chauffage par pompe à chaleur (2023) •production d’eau chaude par ballon thermodynamique (2023). •maison raccordée au tout-à-l'égout •taxe foncière de 750 € rénovation & extérieur bien pensé •la façade, entièrement rénovée en 2022 et 2024 avec isolation extérieure, confère à la maison un style moderne et une excellente performance énergétique •une cour intérieure donne accès à un jardin spacieux de 875 m² •le terrain dispose d’un accès arrière pratique, de plusieurs places de stationnement ainsi qu’un carport pour abriter vos véhicules atouts supplémentaires • proximité immédiate des écoles et de toutes commodités • emplacement idéal pour les actifs transfrontaliers • maison chaleureuse, décorée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux occupants : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises  ! À noter : quelques travaux de finition extérieure sont à prévoir et pourront être discutées avec le propriétaire venez découvrir ce bien sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie cordier ei (id 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 875 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.