Veritable coup de coeur pour cette agréable maison de village très entretenue. Son charme a été préservé et vous ressentez le bien-être intérieur de cette maison. Déjà, l'extérieur vous attire du regard grâce à ses moellons et couleurs. Vous bénéficiez d'une terrasse à l'abri des regards et d'un emplacement pour votre véhicule. Vous découvrez : une entrée ouverte sur la grande cuisine de 20 m² (aménagée et équipée) avec un espace dinatoire, un toilette indépendant, une chaufferie avec point laverie et cave, un beau séjour salon avec sa belle hauteur avec accès sur la terrasse. Au 1 / 2 étage, une pièce mezzanine, une salle de bains refaite avec douche et toilette, une chambre. Au 1er étage, une grande chambre de 19 m² avec ses poutres, un grenier. Chauffage au gaz de ville. Impôt foncier 792 euros. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : d 168 / d36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2480 euros. Prix de vente 205 000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²

Surface du séjour : 29 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1750

Etat general : Bon Etat