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maison 6 pièces 162 m2 à vendre à Crossac (44160)

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Vente maison 6 pièces 162 m² Crossac (44160)

345 000 €

Maison 6 pièces Crossac (44160)

Iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 155 m² dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate de Pontchâteau… et à 5 minutes de la voix rapide Nantes-Vannes ! Le bien est nichée au cOEur d’une propriété exceptionnelle de plus de 4 hectares. Ce cadre verdoyant, arboré et paisible est un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie avec ses pierres apparentes, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une véranda lumineuse, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau et des WC complètent cet étage. À l’étage trois belles chambres vous attendent, ainsi qu’un palier pouvant être aménagé en espace de travail ou de détente. Une seconde salle d’eau et des WC sont également présents à ce niveau pour plus de confort. Les plus : •Garage attenant avec combles aménageables pour un potentiel d’extension supplémentaire •Assainissement conforme •Puits sur la propriété Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 43 230 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.