Cuges-les-Pins, Centre. Découvrez rapidement cette charmante maison de ville située au calme d’une petite impasse. Coup de cœur assuré pour sa terrasse en tropézienne, plein sud, à la magnifique vue dégagée. Vous appréciez particulièrement son calme, ses beaux volumes et ses prestations recherchées : double vitrage, climatisation dans la pièce à vivre et les chambres, salle de bains communicante, etc. Totalisant 115 m², elle est composée au rez-de-chaussée d’une suite parentale spacieuse de 20 m². Le premier étage est celui de la pièce à vivre qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au deuxième étage se trouve un coin nuit composé de 2 chambres de 11,5 m² chacune et une salle de bains avec WC (salle de bains communicante avec les chambres). Le troisième étage est celui de l’évasion et du plein soleil : il est composé d’une pièce à vivre, qui comprend aujourd’hui un coin cuisine / buanderie (10 m²) et une grande terrasse façon tropézienne à la vue dégagée sur le village, la plaine ses massifs environnants. Enfin, au sous-sol se trouve une grande pièce borgne voutée (17 m²) idéale pour un espace de musique, de jeux, salle de cinéma ou bien pour y créer un coin nuit supplémentaire. Située au bout d’une petite impasse du centre du village, les écoles, commerces et autres incontournables du quotidien sont rapidement accessibles en quelques minutes à pied. À savoir : rénovation totale en 2012 (double vitrage, isolation, toiture, électricité, plomberie, etc.) ; climatisation réversible dans la pièce à vivre et les chambres; stationnement facile sur le parking Victor Hugo (à 200 m) ; 700 € de taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 839856).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 47 m²
Environnement: Orientation : Sud