Iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 136 m² (surface au sol) à Cusset avec terrain de 1800 m² - Idéal pour une vie de famille paisible Découvrez cette belle maison traditionnelle, érigée en 1990, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située dans la paisible commune de Cusset, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement tranquille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon et d'une salle à manger de 55 m² avec accès à une grande terrasse couverte de 35 m², une cuisine équipée. Ces espaces de vie sont parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une mezzanine de 16 m² idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains (douche et baignoire d'angle) complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Une double garage avec auvent est également disponible, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Vous disposerez aussi d'un abri bois et une bergerie. Côté équipements, cette maison bénéficie d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, la présence du système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, et transports en commun. De plus, la bonne desserte routière vous permettra de rejoindre facilement les grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.