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maison 6 pièces 136 m2 à vendre à Cusy (74540)

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Vente maison 6 pièces 136 m² Cusy (74540)

390 000 €

Maison 6 pièces Cusy (74540)

Exclusivité à cusy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre du village et de ses commerces accessibles à pied. L'accès à l'autoroute est rapide. Le terrain de 1300 m² est arboré et clos, entouré de terrains agricoles, avec une belle vue sur les montagnes. En annexe : un grand appentis pour le stockage ou le bricolage. Cette maison individuelle de 136 m² est aujourd'hui divisée en 2 appartements t3. Elle peut être réaménagée en un seul lot. Vous trouverez au rez-de-jardin, un t3 de 60.75 m² comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau avec wc et 1 garage. À l'étage t3 de 75.38 m² avec entrée, 1 séjour donnant sur un balcon, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, un accès au garage et aux combles. Cette maison offre beaucoup de potentiel : soit en investissement locatif, soit une grande maison pour toute la famille. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de raccordement à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.