Iad France - Estelle BRACH vous propose : Découvrez cette maison de 178 m², alliant tranquillité et accessibilité ! Implantée sur un terrain de 1 365 m², cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités, des écoles, et des principaux axes routiers menant vers Metz, Forbach, et les frontières. Vos déplacements internationaux n’auront jamais été aussi simples ! Confort optimal : double vitrage PVC, chauffage central au gaz, et cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un vaste espace de vie lumineux comprenant une véranda de 15 m² et une cuisine entièrement équipée. Une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Trois chambres spacieuses. Une grande salle de bains avec baignoire et douche. WC séparés. Sous-sol complet : Un atelier. Une buanderie. Une cave à vin avec accès direct au jardin. Un garage de 43 m² avec porte motorisée. À l’étage : Un appartement indépendant de 70 m², comprenant une chambre, un bureau, une cuisine et une salle d’eau. Idéal pour recevoir vos invités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre future maison selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avant qu’elle ne soit plus disponible \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Brach Estelle - EI (ID 31106) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 365 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 790 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.