Iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : En exclusivité, cette jolie maison agrémentée de colombages, construite en 1991, totalement rénovéé, vous offrant une vraie vie de plain-pied, à 12 minutes de la mer, entre Beaumont en Auge et Houlgate, à 7 minutes des commerces de Dozulé. Edifiée sur un beau jardin arboré, plat et clos de 8154 m², sans vis à vis et non isolée, idéal pour accueillir des animaux, dans la partie en prairie. Cette grande maison de 154 m² offre un cadre de vie confortable et familiale, cette maison sur deux niveaux avec garage mitoyen, vous offre des prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée et équipée (11,6 m²), séjour salon (31,50 m²) chaleureux avec sa cheminée ouverte, et son accès terrasse plein sud, offrent une atmosphère accueillante. L'espace nuit composé de trois chambres en rez de chaussée, avec placards (10,6 m², 10,4 m², 11 m²) une salle de douches et bains (6,75 m²) un toilette indépendant (1,7 m²) À l'étage, une grande mezzanine de 26 m², idéale en salle de jeu ou atelier, une salle de douches et toilette (2,5 m²), une grande chambre (19,5 m²). Possibilité de faire une cinquième chambre offrant la possibilité de définir les espaces à votre convenance. Cette maison est équipée de double vitrage, volets bois et d’une alarme. Les peintures intérieures et ravalement extérieur ont tout juste été refaites. Les diagnostics parlent d’eux mêmes, ils sont tous conformes. Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie. L’assainissement individuel a été refait en 2017. La taxe foncière est de 807 €uros. En résumé, cette maison offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un environnement soigné et rénové. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 154 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.