Iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte à Saint-Gatien-des-Bois, alliant modernité, confort et proximité. Cette demeure de 175 m² à ossature bois, construite en 2014 selon les normes BBC, sur sous sol complet avec double garage, offre un espace de vie très lumineux, spacieux et convivial. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un séjour de 50 m² avec poêle à bois et baies vitrées accès terrasse exposée plein sud. Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de douche italienne complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine avec balcon dessert 3 belles chambres, une salle de bains, toilette. points forts : - DPE : B - Fibrée et Pré-équipée pour la domotique - Double vitrage bois intérieur, alu extérieur, et volets roulants électriques centralisés - Portail et double porte de garage électriques - Belle vue dégagée sur la campagne. en été comme en hiver - Commerces accessibles à pied. Edifiée sur un parc clos, plat et arboré de 2600 m² avec vue dégagée, la propriété bénéficie d'une terrasse exposée sud et d'un sous-sol total pouvant accueillir 4 véhicules, une cave et une buanderie. abri de jardin et parking couvert à la porte d’entrée. Le jardin est entretenu par son robot tonte ! Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et écoles de Saint Gatien des Bois, 15 minutes des plages de Deauville et Honfleur, et 2 heures de Paris, cette maison familiale moderne et économe en énergie est prête à vous accueillir. Les amateurs de golf seront à 5 minutes du Golf de Saint Gatien. Ne manquez pas cette opportunité unique, de vivre avec la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 599 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.