En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de 168 m², entièrement rénovée, sur les hauteurs de Decazeville. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine de 11 m², d'un séjour-salon de 36,6 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une pergola offrant une vue magnifique, d'un bureau de 8,8 m², d'une chambre de 16 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 9 m² et d'un wc indépendant. Au 1er étage, nous trouvons trois chambres supplémentaires, deux de 12,3 m², la troisième de 19,5 m² avec, dans son prolongement, un dressing de 6,2 m². Une salle d'eau de 11,5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez de jardin se compose d'une buanderie de 15,8 m², d'une réserve de 22 m², d'une cave à vin de 15,8 m², de deux garages de 47,4 m² et 13,7 m², d'une cuisine d'été de 13 m² et d'un local piscine avec wc. La cuisine d'été donne directement sur une piscine au sel de 7m x 3,5m. L'extérieur propose une cour en enrobée équipée d'un petit city-stade, un four à pain et un abri de jardin de 10 m². Dans cet abri se trouve une cuve de récupération d'eau de pluie de 3500 L. La maison et ses abords ont été entièrement rénovés par des artisans, entre 2019 et 2020. La toiture date de 2014. Les menuiseries sont en PVC double-vitrages avec des volets solaires centralisés. Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés (une palette / an) des radiateurs électriques à inertie sèche sont en appoint. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 204 m²
Etat: Construit en 1972