Cette maison individuelle sur sous-sol d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 541 m², offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort et espaces généreux. Dès votre arrivée, une entrée spacieuse vous accueille et vous mène vers un grand salon / salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse carrelée de 22,5 m². La cuisine séparée, entièrement aménagée sur 18 m², est idéale pour les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre chaleureuse avec parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, complètent cet espace de vie agréable. L’étage propose trois chambres lumineuses avec parquet massif, dont deux de 14,5 m², ainsi qu'une grande salle de bain de 10 m² équipée d'une double vasque et d'un placard intégré. De nombreux rangements, placards et penderies, facilitent l'organisation au quotidien. Les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet étage. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une cuisine d'été de 19 m² ainsi que divers espaces pratiques tels qu'une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage offrant un stationnement spacieux pour plusieurs véhicules. Un garage indépendant de 26 m² avec porte électrique vient compléter les prestations. En termes d'équipements, cette maison est dotée d’un système de chauffage central avec une chaudière fioul récente, installée en 2021, ainsi qu’un ballon d'eau chaude de la même année. Un adoucisseur d’eau, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en PVC contribuent au confort de la maison. Les tableaux électriques, remis aux normes avec des différentiels, garantissent une sécurité optimale. Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873842).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 541 m²
Etat: Construit en 1976