Iad France - Solène Le Notre (06 32 28 24 56) vous propose : Bienvenue à Dignac, dans cette charmante maison familiale au cOEur d'un vaste terrain, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. (Possibilité d'obtenir moins de terrain) Cette maison traditionnelle de 196 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Avec ses 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC, elle offre tout le confort nécessaire pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour / salle à manger et une cuisine équipée, prête à accueillir de délicieuses préparations culinaires. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin paysager et une piscine pour des moments de détente et de convivialité. Le parking privatif ainsi que le double garage, vous assurent facilité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution variée (air pulsé par insert, climatisation réversible par pompe à chaleur et radiateurs), alimenté par l'électricité, le bois et même l'énergie photovoltaïque, vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, en totale harmonie avec la nature environnante, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Dignac ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Le Notre EI (ID 70084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage Air Pulsé

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.