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maison 6 pièces 138 m2 à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

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Vente maison 6 pièces 138 m² Dolus-d'Oléron (17550)

470 000 €

Maison 6 pièces Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Nicolas Landrevie (07 81 12 29 90) vous propose : À 3 km des magnifiques plages de l'ouest de l'île d'Oleron. Maison familiale de 130 m² sans vis à vis avec grand jardin ouvert sur la campagne en centre bourg de Dolus. Des travaux à prévoir certes, mais un potentiel énorme qui n'attend que votre créativité. Imaginez vous dès à présent le style, les matériaux et les agencements qui sauront rendre cette maison unique, à votre image. Elle est composée au RDC d'une entrée et dégagement avec placard. Un espace cuisine coin repas de 11,40 m², une salle à manger de 28 m² donnant sur une terrasse, un grand salon 25 m² avec cheminée et mezzanine donnant également sur une terrasse sans vis à vis. Un coin nuit avec trois chambres, salle de bain et WC séparé et une grande chambre à l'étage avec dressing. Buanderie chaufferie et salle d'eau d'invité. Jardin arboré de 2552 m² avec puits, forage et une cuve de récupération d'eaux de pluie de 10000 l, petits cabanons. Chauffage au fuel avec chaudière récente, TAE, fibre, cumulus neuf. De nombreuses possibilités s'offre à cette maison si l'on désire y faire du locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 552 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.