Iad France - Cécilia Lisboa (06 01 71 52 15) vous propose : LONGÈRE DE CHARME - RÉNOVÉE - DOMATS Nichée dans un écrin de verdure à Domats, cette superbe longère du XIXe siècle rénovée avec goût saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Idéalement située à seulement quelques minutes des commodités. Datant de 1860, cette longère de 158 m² allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne, avec une extension plus récente. Un soin particulier a été apporté à la rénovation pour préserver l'âme de la maison tout en offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, Une chambre de plain pied, une salle d'eau avec wc, deux entrée et une buanderie / chaufferie. Les matériaux nobles et les poutres apparentes donnent à cet espace une atmosphère cosy et authentique. L'étage propose deux paliers, un espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, un jardin arboré avec un puit de plus de 5000 m² offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également savourer des moments de détente autour d'un barbecue ou d'un apéritif sur la terrasse. Plusieurs dépendances / remise et garage pour bricoler ou stocker complète ce bien. Cette longère bénéficie d'une bonne isolation, du double vitrage de 2022, d'une toiture de 2022 et d'une système de chauffage au gaz en citerne,. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Lisboa EI (ID 15060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 040 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 550 et 4 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.