Située dans la charmante commune de DOMGERMAIN à seulement 10 minutes de TOUL, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une première acquisition. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse spacieuse de 45 m² parfaite pour des moments de détente en plein air avec amis et famille. À l'intérieur, cette maison d'environ 120 m² propose des aménagements pratiques. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec dressing, d'un wc et une salle d'eau, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, salle à manger avec accès à la terrasse, salon et un espace bar, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet abrite une cave, un atelier et un garage double avec porte motorisé. Un bien fonctionnel offrant de belles prestations pour un quotidien confortable. La commune est desservie par les transports en communs, vous y trouverez également maternelle et primaire, mais aussi la maison médicale avec entre autres médecins, kinésithérapeutes, dentiste, infirmières, mais il y a aussi un salon de coiffure, un dépôt de pain. Pour les jeunes un city stade. Au bout de la rue vous accéderez au plateau de DOMGERMAIN avec ses nombreux sentiers pour vos balades ou vos randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.