Iad France - Alexandre Gilles (07 49 35 90 60) vous propose : Charmante maison de village à Douelle 46140, à 20 minutes de cahors. Offrant un potentiel incroyable pour créer un véritable bijou architectural. Avec ses 160 m² d'espace intérieur sur 2 niveaux, cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de projets authentique. Au sous-sol, vous trouverez un garage volumineux d'environ 50 m², ainsi qu'une cave pouvant servir d'espace de stockage. Un bel escalier en bois vous mènera sur le premier niveau, où vous découvrirez un bel espace de vie avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, (donnant sur une agréable terrasse). Un coin nuit composé d'une chambre spacieuse, d'un espace pouvant être créé en dressing et une salle d'eau vient compléter ce premier niveau. Concernant le dernier étage, un agréable coin mezzanine pouvant être emménagé en espace bureau, une salle d'eau, un WC, deux chambres 'd'environ 17 m²' et une pièce de rangement. Construite dans un style typique de l'époque, cette maison de village conserve tout son charme et son authenticité. Les éléments d'époque tels que les poutres en bois apparentes, les murs intérieurs en pierre et les escaliers d'origine ajoutent une touche d'histoire et de caractère à cet espace. Sur environ 2660 m² de terrain, située dans le paisible village de Douelle, cette maison offre un cadre de vie tranquille et authentique, tout en étant proche des commodités locales. Les points d'intérêts à proximité ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété, offrant un environnement propice à la détente et à la découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles EI (ID 82351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 665 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 384 et 3 226 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 384 et 3 226 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.