Sur les hauteurs des collines de la vallée, dans le village de Douriez, à 20km de Montreuil-sur-mer, 10 de Campagne les Hesdin, et 30 des plages du littoral des Côte d'opale et Côte Picarde, cette villa de 1997 réalisée en ossature bois (Maisons Coquart) avec agrandissement en maçonnerie et briques, présente sur une surface habitable de 164 m² une autonomie de vie en plain-pied réunissant : un séjour lumineux, salle à manger et salon avec cheminée insert bois, ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse type varangue, exposée sud / ouest une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec terrasse un cellier buanderie attenant à la cuisine, 4 chambres, un bureau, dégagement avec vestiaires et rangements, une grande salle de douche ( à l'italienne) avec meuble vasques et toilettes, dédiée à la chambre parentale, une salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire d'angle pour l'espace nuit enfants ou invités toilettes séparés, un espace en mezzanine pour salle de jeux, salon de lecture ou de musique. La propriété se situe sur un terrain de 3364 m², clos par portail automatisé, avec chalet de jardin et carport pour l'accueil de deux voitures, plus un à deux stationnements Assainissement individuel conforme. Ses volumes agréables, lumineux et chaleureux, la vue dégagée sur la nature de la vallée de l'Authie, la proximité de communes avec services et commerces (boulangerie patisserie dans le village), sa situation proche des axes routiers du territoire, à 30 mn des plages et 15 mn de l'autoroute A16, en sont les atouts qui sauront faire la différence et vous séduire ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 EUR et 3870 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 26 / 07 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 283.500 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 270.000 EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 364 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.