Iad France - Karine Pereira (07 81 03 60 50) vous propose : Située à Draveil, secteur plaine des sables, cette charmante maison de 110 m² habitables, (180 m² au sol) sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et lumineux. Avec son extérieur verdoyant et son sous-sol partiel avec garage, cet havre de paix est une véritable perle rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double spacieux et lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous découvrirez également une agréable cuisine équipée indépendante qui s'ouvre sur jardin, une salle d'eau avec WC, et une chambre équipée d'un dressing. À l'étage, un bel espace de 65 m² au sol, qui vous offre trois belles et grandes chambres de 16 m², 17 m², 18 m² avec dressing intégrés. Côté extérieur, le jardin verdoyant et arboré est composé d'une dépendance et d'un coin barbecue, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La localisation de la maison est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus à 200m, gare à 6 min en voiture), proche du Centre ville et du Port au Cerises, vous bénéficierez de tous les services et commodités à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès la première visite. Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira EI (ID 80947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 404 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.