EN EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison située à Poilley à 900 mètres du cœur de Ducey-les-Chéris. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation idéale, au calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (une école maternelle à 100 m), accès rapide à l'A84 en 2 mn, Avranches à 5 mn, Rennes à 40 mn et Caen à 55 mn. Implantée sur un terrain de1385 m², le jardin paysagé, entièrement clos, offre un espace sécurisé. Terrasse carrelée, store banne de 4 m, cour en enrobé, carport de rangement, portail électrique Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison de 183 m² répartis sur deux niveaux avec une vraie vie de plain-pied. Le RDC se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 65 m², regroupant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine aménagée). Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, le plafond cathédrale avec la charpente apparente confère du cachet à cette pièce de vie spacieuse. On y trouve aussi trois chambres, une belle salle d'eau dotée d'une vaste douche à l'italienne, et un WC séparé. À l'étage, une vaste pièce chauffée de 60 m² environ avec parquet, ouverte sur la pièce de vie pour laisser libre court à votre imagination (chambres, salle d'eau, salle de jeu. ). Garage isolé avec porte électrique. Maison reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 385 m²
Environnement: Quartier : Résidenciel

Situation : campagne
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.