Vente maison 6 pièces 135 m² Dunkerque (59640)

106 900 €

Découvrez cette belle maison à fort potentiel sur 880 m² de terrain, idéale pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. * Détails de la propriété : * * Rez-de-chaussée : * - * Entrée spacieuse (9 m²) * : Accueillante et lumineuse. - * WC (1,20 m²) * : Pratique pour vos invités. - * Dégagement * : Accès aux différentes pièces de vie. - * Salon-séjour (19 m² / 16,50 m²) * : Un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. - * Cuisine (11,50 m²) * : À rénover selon vos goûts, avec un potentiel de création. - * Arrière-cuisine (6,30 m²) * : Idéale pour le rangement et la préparation des repas. * Étage : * - * Palier (3,60 m²) * : Accès aux chambres. - * 4 Chambres communicantes * :  - Chambre 1 (15,80 m²) - Chambre 2 (15,50 m²) - Chambre 3 (12,55 m²) - Chambre 4 (8 m²) : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets. - * Salle de bains avec baignoire (8,80 m²) * : Un espace à moderniser à votre convenance. - * WC (1 m²) * : Fonctionnel et séparé. * Grenier aménageable d'environ 40 m² * : Un espace supplémentaire à transformer selon vos besoins, avec accès par un escalier. * Extérieur : * - * Dépendances * : Idéales pour le stockage ou un projet d'aménagement. - * Jardin exposé sud * : Un véritable atout pour profiter du soleil, idéal pour les activités en plein air. Cette maison est une toile vierge qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 3880 EUROS et 5290 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dont 7,98 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  En quoi consiste une estimation immobilière ?   Sans connaître la valeur exacte de votre logement actuel, il peut être compliqué d'envisager de futurs projets immobiliers. Avoir recours à une estimation apparaît alors comme la solution qui s'impose. Expert dans son domaine, l'agent immobilier se doit d'avoir une excellente connaissance du marché local. Cela lui permet d'effectuer des études comparatives, et il se montrera capable d'estimer tout type de bien. Lors d'une estimation immobilière, le professionnel va visiter le logement dans sa totalité. Il vous posera des questions et prendra des photos afin d'avoir une idée globale sur sa valeur. Le quartier, la surface, l'état du bien, ou encore les travaux à prévoir sont autant de paramètres pris en compte. JLV Immobilier peut effectuer pour vous une estimation immobilière à DUNKERQUE, GRAVELINES et sa couronne. Pourquoi faire estimer mon bien ?   Mieux vaut ne pas s'improviser expert dans ce domaine, sous peine de faire face à des déconvenues. Faire estimer son bien immobilier, offre de nombreux avantages. Cela vous permet d'abord de fixer un prix de vente en adéquation avec le marché local. Entre le centre-ville et la périphérie, les tarifs diffèrent. Il est question de prendre en compte les spécificités de chaque lieu. Cela permet d'ajuster le prix de votre maison ou de votre appartement. Aussi, il arrive que des propriétaires vendeurs demandent un prix excessif. Or, un mauvais positionnement retire des chances de vente. En effet, face à un tarif affiché trop haut, peu d'acheteurs seront prêts à faire le déplacement pour visiter. La plupart ne regarderont même pas l'annonce. La vente n'en sera que plus longue et exposera à une négociation. À l'inverse, il n'est pas envisageable de proposer un prix trop bas, et risquer de brader votre bien. Le tout est d'obtenir un prix réaliste. Vous pourrez ainsi mener à bien vos projets futurs plus facilement, ceci en vous basant sur un tarif adéquat. Avec un tarif juste, il ne sera pas question de négociation outre-mesure, car votre logement sera déjà au prix du marché. Vous vendrez mieux, et plus vite.   .