Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle RT2012 située à Empeaux, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2016, cette maison de 153 m² bénéficie d'un terrain de 2500 m² qui promet tranquillité et sérénité. L'espace de vie se compose de 6 pièces dont 4 chambres lumineuses aménagées avec soin (dont une suite parentale), idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain spacieuse vient compléter cette demeure chaleureuse et un bureau aménagé au sous sol avec une salle d'eau et des wc vous permettra de travailler au calme ou d'accueillir des invités. Les 3 toilettes, et les 3 pièces d'eau assurent praticité et confort au quotidien. Le vaste salon séjour cuisine de 53 m² offre un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée avec son cellier vous permet de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel. L'ensemble de la maison est en excellent état, garantissant un confort optimal. La climatisation réversible et le poêle à granulés assurent une température agréable tout au long de l'année. La présence de la fibre optique permet une connexion internet rapide et fluide. Ce havre de paix est complété par un jardin, une terrasse et une piscine au sel chauffée qui invitent à la détente et au bien-être en plein air avec une vue exceptionnelle sur la campagne et vous pourrez même observer les Pyrénées depuis la cuisine. Le sous sol en plus du garage et du bureau actuel peut être aménagé pour rajouter une salle de jeu ou une salle de réception. La maison possède un panneau solaire relié au cumulus. L'assainissement est autonome. Les volets sont électriques. Cuve de récupération des eaux de pluie pour arroser le jardin. Piscine 9 * 4 profondeur de 1m à 2 m²0. Située à la campagne mais non loin de l'Isle Jourdain ou St Lys, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités et des accès à la RN124 pour accéder à Toulouse en 30 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure pleine de charme. Visites 7J / 7 et inter agence possible.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Scemama Stephanie - EI (ID 63579) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.