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maison 6 pièces 149 m2 à vendre à Épernon (28230)

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Vente maison 6 pièces 149 m² Épernon (28230)

446 000 €

Maison 6 pièces Épernon (28230)

Iad France - Marie Aman (07 75 78 66 09) vous propose : Maison neuve haut de gamme avec grand potentiel Située à 12 mn d’Epernon, dans une résidence très calme, cette maison neuve de près de 150 m² avec un sous-sol de 108 m² (dont 95 m² aménageables) allie modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des électroménagers de qualité supérieure, et des salles d’eau modernes dotées de douches à l’italienne et de sèches-serviettes. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur (Daikin) assurent un confort thermique optimal. De plus, la maison est déjà équipée d’un conduit pour cheminée, permettant l’installation d’un poêle pour davantage de confort et d’esthétique. Les quatre chambres sont spacieuses, dont deux pouvant être aménagées en dressings sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, dont une en hauteur avec accès direct au salon, parfaite pour vos moments de détente. Le sous-sol de 108 m², avec portes vitrées coulissantes, volets roulants électriques, sorties d’eau et prises déjà installées, offre un potentiel exceptionnel. Sur les 95 m² aménageables, vous pourrez créer un salon, un espace détente, des chambres, une salle de sport, une salle de cinéma ou même un espace sauna-détente. Une cave sécurisée avec porte blindée complète cet espace. Pratique et moderne, la maison dispose également d’un garage équipé d’une prise pour voiture électrique. Avec ses finitions soignées et ses prestations de qualité, ce bien d’exception est prêt à accueillir votre famille et à répondre à vos besoins. Contactez-moi pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aman EI (ID 83473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 931015432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 739 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.