Iad France - Frederic LEDOUX (07 82 46 76 50) vous propose : Située dans la charmante commune d'Épône secteur Velannes, cette maison traditionnelle de 110 m², construite en 1972, offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée. Une chambre avec dressing, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau avec wc. viennent compléter ce niveau. L'agencement des pièces offre une fluidité agréable et une atmosphère conviviale. La maison dispose de 2 belles chambres à l'étage, offrant des espaces intimes propices à la détente. Un dressing, une salle de bain avec wc. et un palier spacieux ajoutent une touche de praticité au quotidien. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la relaxation et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une agréable terrasse exposée au sud-ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements de cette maison sont complets avec une buanderie, un garage pour abriter votre véhicule et un parking pour vos invités. De plus, la présence d'une connexion à la fibre optique garantit un accès à internet haut débit, idéal pour les télétravailleurs et les familles connectées. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités et des axes principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison traditionnelle demande quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût, mais son bon état général en fait une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme à Épône. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LEDOUX EI (ID 36889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 324 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.