Iad France - Thomas Broutin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 6 Pièces à Ermont - Quartier très recherché de Cernay Gare Cette splendide maison traditionnelle, datant de 1930, est une perle rare située dans une impasse pavillonnaire à Ermont. Avec une surface habitable de 93 m² répartis sur 2 étages, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 22 m², une cuisine ouverte de 11 m², une salle à manger de 10 m², une grande chambre de plus de 12 m² et des WC séparé. L'agencement est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un beau terrain de 317 m² vous permettra de profiter de moments de tranquillité en plein air. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Chaque chambre offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bains individuelle et un palier complètent ce niveau. Côté confort, cette maison est équipée d'une connexion fibre optique, d'un système d'assainissement, et de solutions de rangement astucieuses. Le chauffage, assuré par une installation individuelle, se fait via des radiateurs ainsi qu'un poêle, offrant ainsi un confort thermique optimal. À proximité immédiate, vous trouverez la Gare de Cernay à seulement 150m, le Centre-Ville à 300m, une crèche à 500m et des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à environ 400m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnalisation des lieux. Cette maison traditionnelle à Ermont est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Broutin - EI (ID 97067) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 317 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 460 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.