Située à 5mn d'Ernée, 20mn de Fougères, 30mn de Laval, sur la charmante commune de Larchamp (53220), cette propriété bénéficie d'un bel environnement en campagne, tout en offrant des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux, des écoles et collèges. Cette maison en pierre de 155 m² habitables sur un terrain de 3700 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un WC, et d'un grand grenier pouvant être aménagé suivant vos projets. Un atelier attenant permet d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, d'un bureau ou autre suivant vos besoins. Une dépendance en pierre transformée en garage double avec portes motorisées offre un espace de rangement conséquent. Le terrain paysager et arboré, agrémenté d'un potager avec serre, ainsi qu'un puits, viennent parfaire ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 700 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.