Iad france - maud vancappel (06 84 38 11 98) vous propose : erquy - maison traditionnelle avec sous sol - 6 pieces de 138 m² située à moins de 3 kilomètres du centre d'erquy et de la plage de caroual, et moins de 6 kilomètres de la plage saint michel, dans une rue peu fréquentée au calme. Découvrez cette belle maison de famille de 138 m² construite en 1973, avec un accès pmr pour une vie de plain pied. Vous profiterez d'une grande terrasse orientée sud en façade sans vis à vis, l'entrée de la maison propose un couloir qui dessert une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 12 m² inclus wc, un plateau d'environ 45 m² qui comprend une cuisine équipée complète en chêne massif, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée pour alterner le mode de chauffage. À l'étage, vous découvrirez quatre jolies chambres singulières, une salle d'eau et wc. Le sous-sol se décompose en espace garage, buanderie, chaufferie et cave sur terre (pour les amateurs de vin, le stockage des fruits et légumes). Vous serez séduits par le jardin arboré d'environ 2500 m² qui est découpé naturellement par un espace pelouse, un potager et un verger bien garni. La gloriette est l'atout romantique du jardin. Différents bâtiments annexes et atelier vous permettront le stockage de vos outils ou la création de box pour vos animaux. Possibilité d'ajouter environ 3000 m² de terrain supplémentaire accolé. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maud vancappel ei (id 83698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.