Iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : EXCLUSIVITÉ ESBLY : Charmante maison individuelle 6 pièces sur sous-sol et avec vue dégagée, GARE et Écoles à pied, terrain de 725 m². Découvrez cette belle maison de 115 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison allie confort, praticité et charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant un spacieux salon-salle à manger lumineux, équipé d’un poêle à bois chaleureux, et donnant sur une grande terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée. La cuisine récente, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de bons petits plats. Une Chambre avec vue dégagée et une salle d'eau moderne avec double vasque et un toilette séparé avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements vous attendent, dont une avec accès à une terrasse privative et une vue dégagée. Un palier et un toilette séparé avec lave-mains viennent compléter cet espace nuit. Possibilité d'agrandissement sur la terrasse de l'étage. Le sous-sol propose une pièce de rangement, une buanderie pratique avec une seconde cuisine, ainsi qu’un garage avec coin atelier. À l’extérieur, le jardin clos et verdoyant invite à la détente, avec un abri de jardin pour vos outils et une terrasse accueillante à l’entrée. Vous apprécierez également les places de stationnement sécurisées grâce à un portail motorisé. Atout supplémentaire : La gare, commerces et les écoles sont accessibles à pied, un vrai plus pour vos déplacements ! Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 725 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.