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maison 6 pièces 148 m2 à vendre à Esnandes (17137)

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Vente maison 6 pièces 148 m² Esnandes (17137)

478 300 €

Maison 6 pièces Esnandes (17137)

Au coeur du charmant village côtier d'esnandes, ses commerces, son église fortifiée, 5 mins de sa plage et promenades sur les falaises, son petit air de l'ile de ré, sa mytiliculture et 15 mins du centre de la rochelle, découvrez ce havre de paix à l'abris des regards. Derrière sa façade blanche, dans une ruelle bordée de roses trémières se niche cette propriété de 148 m² qui confirme le vieil adage "vivons heureux, vivons cachés" dès le seuil franchi de cette maison de 1600, vous serez séduit par son charme et son authenticité, une lumineuse pièce de vie de 34 m² avec ses poutres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un magnifique jardin clos de hauts murs en pierre vous accueille avec différents espaces pour chacun. Une terrasse bois, une piscine 5x8 chauffée, une dépendance aménageable de 20 m², un préau, un ancien pigeonnier, une cave et un grenier complètent ce bien. Ses atouts : toitures neuves, chauffage central gaz de ville, poêle, double accès pour la propriété, calme et confort. Possibilité d'acquérir un garage de 41 m² à proximité. Vente garantie 1 an avec protec + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 478 300 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 460 000 euros) mandat réf : 377503 bcr. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie d classe climat d estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 458 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : centre village
Etat: Construit en 1600

Etat general : Bon Etat