Iad France - Sandrine Leboeuf (06 29 58 64 82) vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle avec Fort Potentiel à Esperce * Située à Esperce, cette maison traditionnelle unique, datant de 1830, offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Avec une surface totale de 192 m² sur deux étages, cette propriété présente une belle opportunité de création et de personnalisation pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. * Descriptif des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 Salles de bain et une salle d'eau pour une fonctionnalité accrue - Une Cuisine séparée avec un cellier - Un Salon lumineux pour des moments de détente agréables - Une Salle à manger conviviale pour des repas partagés avec une belle cheminé - un grand bureau et un grenier pouvant être aménagés * Avantages de la Propriété : * - Charme Authentique : Construite en 1830, cette maison dégage une atmosphère unique empreinte d'histoire. - Potentiel de Rénovation : Idéale pour les passionnés de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à la créativité. - Espace Extérieur : Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et de verdure. - Emplacement Calme : Implantée à Esperce, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. * Travaux à Prévoir : * Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un fort potentiel à Esperce. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un véritable cocon familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leboeuf EI (ID 47594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 103 m²
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 740 et 5 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.