Iad France - Anthony Marie (06 19 58 06 58) vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne située à Esquay-Notre-Dame, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Avec une surface totale de 139 m², vous y trouverez 3 chambres lumineuses dont une au rdc, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Pour votre confort, la maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC, facilitant la vie quotidienne. En atout supplémentaire, un sous-sol complet disposant de plusieurs pièces pratiques offrant une multitude de possibilités (salle de sport, bureau, pièce de médecine douce etc. ) L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un coin repas, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux avec un poêle à bois où il fait bon se retrouver en famille. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un beau jardin paysagé ainsi que deux terrasses permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'entrée de la propriété, la présence d'une dépendance isolée et rénovée pourra vous permettre de créer un studio ou un espace professionnel cosy. Cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie pour les amoureux de la nature et du calme. Sa rénovation soignée, son charme authentique et ses espaces bien pensés en font un bien rare à saisir. Située à 5 minutes d'Evrecy et ses commerces et à 15 minutes du centre-ville de Caen. N'attendez plus pour venir visiter cette maison de campagne d'exception. Un véritable coup de cOEur vous attend à Esquay-Notre-Dame. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Marie EI (ID 64426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 502 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.