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maison 6 pièces 296 m2 à vendre à Étouars (24360)
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Vente maison 6 pièces 296 m² Étouars (24360)
665 000 €

Maison 6 pièces Étouars (24360)

Dans un petit hameau au milieu d'une région forestière, agricole et d'élevage, vierge de toute pollution, une splendide propriété historique marquée du sceau de l'authenticité, le charme et du confort. Cette grande demeure, avec ses origines au XV° a été réhabilitée avec soin par ses propriétaires actuelles, avec une grande intelligence des matériaux choisis, un naturel et un raffinement sur plus de 290 m² habitables ! Le beau parc de 5000 m², clos de murs avec 4 portails bordées de piliers en pierre, son joli potager, son bassin, son terrain de boules et ses granges, se portent garant pour une vie à l'extérieur gorgée de charme, d'intimité et du bien-être. Cette noble maison de campagne au milieu d'un hameau de 5 maisons pittoresques, marie parfaitement des équipements modernes avec des éléments authentiques tels que des murs en pierres apparentes, des poutres avec enseigne en chêne, des cheminées en pierre, des tomettes et un très bel escalier en pierre. Des vastes pièces, comme un grand salon avec cheminée massive, une cuisine avec cheminée, un bureau / chambre avec cheminée, un débarras et une salle d'eau avec toilette, caractérisent le rez-de-chaussée. La même grandeur à l'étage, avec son palier avec bibliothèque intégrée, une très grandechambre avec sa propre salle de bain, toilette et dressing, une chambre avec placards et une grande chambre avec bibliothèque intégrée, une salle de de bain / douche. Double vitrage, huisseries en bois, chauffé par pompes à chaleur, isolation au grenier, assainissement conforme par station phyto épuration, et un excellent d'état d'entretien ! Une douceur et une qualité de vie, préservée au fil des siècles dans cette poétique demeure, bref un lieu unique.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 296 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 4 997 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 930 et 2 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 108 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 665 000 € (soit 2 247 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 12018358312
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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