SUBLIME MAS EN PIERRE DANS LES PYRENEES-ORIENTALES Située dans le magnifique village d'Eus, doté d'une riche histoire que je vous laisserai découvrir, il est classé parmi les plus beaux et les plus ensoleillés du pays. Cette propriété vous attend pour une vie de sérénité et de beauté. Imaginez-vous dans ce Mas en pierre et cette fraicheur intérieure qui vous enveloppe agréablement lors des journées chaudes d'été. Entourée de deux hectares de terrain clôturé, où à chaque coin de verdure, chaque arbre fruitier, et chaque jardin enchanteur ajoutent de la magie à ce lieu. En entrant par le portail motorisé, vous découvrirez une cour accueillante et ombragée qui mène à une terrasse et à un jardin. Là, vous pourrez profiter de moments de ressourcement autour de la piscine couverte ou non, ainsi que d'une cuisine d'été attenante à une annexe idéale pour stocker frigo / congélateur. avec barbecue cheminée et pergola le tout carrelé. À l'intérieur, la chaleur du bois de châtaignier se marie harmonieusement avec la robustesse de la pierre. Le hall d'entrée spacieux avec son grand placard encastré. La suite parentale vous accueille au rez-de-chaussée équipé d'une douche et toilette individuelles. La cuisine toutes en bois est dotée d'un bar, s'ouvre sur une salle à manger conviviale qui créer un espace de 37 m² elle-même prolongeait par une belle terrasse abritant la piscine. Le grand salon de 78 m² baigné de lumière, dispose d'une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. Il mène à un grand garage de 30 m² avec portail motorisé. Un magnifique escalier en bois nous mène à l'étage avec trois chambres généreuses et placards encastrés, une salle de bain avec toilettes séparées, un bureau ouvert menant sur une sublime terrasse de 40 m² fermée par des baies vitrées offrant un espace intime et panoramique. Ce Mas authentique est entouré de terrains agricoles, offrant une véritable immersion dans la nature. Il possède 4000 m² de forêt traversé par la rivière, ainsi que le charmant Canal qui bordent la propriété, fournissant une eau précieuse pour l'irrigation de vos terrains + . La propriété comprend également une ANNEXE avec un étage à rénover ! De quoi vous stimulez pour donner votre empreinte à ce lieu d'exception. Utilisation des terrains agricoles : - élevage de chevaux / pension - ferme pédagogique - terrain de sport (tennis. ) Chaque projet est unique, une marge de négociation est possible. Note : Certaines photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle dans la mesure du nécessaire afin de protéger la vie privée des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 06 03 39 48 09, E-mail : isabelle.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 000 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 379 et 4 571 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 379 et 4 571 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.