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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Fabrègues (34690)
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Vente maison 6 pièces 145 m² Fabrègues (34690)
535 000 €

Maison 6 pièces Fabrègues (34690)

Secteur Montpellier Ouest à 5 Km de St jean de Védas sur la commune de Fabrègues 34690 Vente villa languedocienne Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 145 m² habitables implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis a vis, équipé d'un arrosage automatique par forage, doté d'une piscine carrelée au sel 9 x 4 avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un abri de jardin, un local technique avec douche et wc, un très beau pool house équipé de volets roulants, d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue. La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées par un grand garage avec mezzanine. La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc invités, d'un vaste salon séjour avec une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé. Coté prestations, menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température, forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a moins d'un an avec un contrat cessible au futur acquéreur. La deuxième partie comprend un grand bureau pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec terrasse privative donnant coté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant que ce soit pour les enfants, la famille, ou à titre professionnel. Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de part sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes. Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 535000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.88% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 910 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 103 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 535 000 € (soit 3 690 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : P64678
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

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