EXCLUSIVITÉ ! FARGES, 15 mn du CERN. Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite par un architecte dans les années 70. Cette propriété unique vous séduira par son domaine exceptionnellement bien entretenu, orné de magnifiques plantations sur un terrain de 3412 m² entièrement arboré et paysagé en zone Ugp1. Profitez d’une vue panoramique époustouflante qui saura vous offrir des moments de sérénité et d’évasion. La maison offre une surface habitable de 167 m² sur un total de 240 m², comprenant 4 chambres, plus 1 studio avec salle d'eau en sous-sol, ainsi qu'une 6ème chambre. Vous y trouverez également deux salles de bain, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux avec accès direct au jardin. Une grande véranda, idéale pour profiter des belles journées, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous serez charmé par le four à pain, le bassin à poissons et la serre, parfaits pour les amateurs de jardinage et de vie en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, est un véritable écrin de verdure offrant diverses plantations et espaces verts. Une piste cyclable est située à proximité, idéale pour les balades en famille ou entre amis. Cette maison est idéalement située, à seulement 15 minutes du CERN. Les écoles et le collège se trouvent à 4 km. Vous trouverez également à proximité des commerces, un café, un restaurant, une poste, un supermarché et un centre médical. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de calme et de beauté. Son emplacement privilégié dans une ancienne carrière offre un cadre unique et pittoresque, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Piscinable. Possibilité d'agrandissement de 18%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Farges ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857511).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 412 m²

Surface jardin : 3 412 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1966