Iad france - isabelle brasset vous propose : maison de 155 m² - 4 chambres - vues montagnes - pompe à chaleur - bord de rivière - dpe a - située dans un cadre paisible et verdoyant de faverges, cette superbe maison traditionnelle de 155 m² est un véritable bijou alliant confort et modernité. Construite en 2017 sur vide sanitaire, elle se déploie sur 2 étages, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle mobalpa ouverte sur un spacieux salon - séjour de 55 m² avec accès terrasse sud ouest, une entrée avec placards et un wc séparé. Au 1er demi niveau, vous bénéficierez d'une buanderie pratique, d'une grande salle de bain et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 autres chambres confortables dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privée, ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un jardin arboré et joliment aménagé entoure la maison, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse abritée et d'un accès privatif au biel ! Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : garage motorisé et carrelé accessible depuis la pièce de vie, cave, places de stationnement, terrain piscinable, chauffage hydraulique au sol par pompe à chaleur, fibre, fenêtres alu, volets électriques, etc. À 10 min du lac d'annecy a 5 min des commerces et commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady brasset isabelle - ei (id 17638) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 882 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.