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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Fégréac (44460)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Fégréac (44460)

267 000 €

Maison 6 pièces Fégréac (44460)

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette maison mitoyenne d’un côté, située à seulement 10 minutes de Redon et à proximité du bourg de Fégréac. Construite en 1974, cette résidence de 140 m² bénéficie d’une exposition Sud-Est. Caractéristiques du bien : Rez-de-Chaussée : Salon séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse Cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m² Trois chambres allant de 11 à 14 m² avec placard intégré Salle d'eau de 6 m² avec possibilité d'y ajouter une baignoire WC séparé Placard de rangement supplémentaire Buanderie de 5 m² Premier Étage : Suite parentale de 11 m² avec salle d'eau de 10 m² avec WC Extérieur : Terrain arboré de 4800 m² Multiples abris de jardin pratiques Équipements Supplémentaires : Système d'assainissement individuel Chauffage poêle à bois agrémenté de chauffage électrique Toiture en ardoise naturelle Construction en parpaings / bois Fenêtres double vitrage Localisation Idéale : Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Fégréac, des commodités, des écoles, des loisirs et activités culturelles, des transports en commun et des commerces. Les amoureux de la nature seront enchantés par l'étang Aumé et les forêts environnantes. La maison offre également une accessibilité grâce à la voie express Redon / Rennes et à 15 minutes de la gare SNCF de Redon, offrant des liaisons rapides vers Paris en seulement 2 heures en TGV. De plus, vous serez à une courte distance en voiture (environ 1 heure) des grandes villes telles que Rennes, Nantes et Vannes, ainsi que des magnifiques côtes bretonnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 800 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.