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maison 6 pièces 154 m2 à vendre à Félines (07340)

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Vente maison 6 pièces 154 m² Félines (07340)

317 000 €

Maison 6 pièces Félines (07340)

Iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : Charmante maison traditionnelle sur la commune de Félines, à 10 minutes de l'Autoroute A7. Construite en 1974, cette maison offre un espace de vie de 154.3 m² répartis sur 2 niveaux, située à quelques pas du village de Félines. Avec un total de 6 pièces dont 3 chambres, cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de plus de 45 m² servant actuellement de bureau, équipée d'un poêle à granulé, offrant la possibilité d'aménager cette espace comme vous le souhaitez, un grand garage de 41 m², un coin buanderie et un coin cave. À L'étage, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m², avec une cuisine tout équipée de 15 m² environ, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au 1er étage, une surface de 90 m² environ sur dalle offre de beaux volumes, laissant place à votre imagination pour créer des pièces de vie supplémentaires et personnaliser à votre goût. L'extérieur de la maison comprend un jardin de 1555 m², à aménager selon vos envies, offrant un espace de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées à Félines, portail d'entrée motorisé. Les prestations de la maison incluent la fibre optique, idéale pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2021, pour un confort optimal. La localisation de la maison vous permet de profiter des avantages du village de Félines en étant proche des commodités du quotidien. Une réelle invitation à la création d'un espace de vie unique, à votre image. Une opportunité à saisir Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel à Félines. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 555 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.