Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous ruiner en travaux ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 120 m² habitables (134 m² au sol) située dans la paisible ville de Fenain est faite pour vous. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un grand potentiel pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Caractéristiques : Avec ses 120 m² habitables (134 m² au sol), cette maison dispose de quatre chambres, dont une petite de 8,5 m² et trois grandes allant de 13,5 à 14 m² avec des espaces de rangement. Chacun y trouvera son bonheur ! Le salon / séjour de 45 m² est spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments agréables en famille. La cuisine de 11 m² est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un four et des plaques électriques, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain de 8 m² est fonctionnelle mais nécessite encore quelques travaux pour être complètement terminée. En plus de ces espaces de vie, la maison comprend une cave, idéale pour le stockage, ainsi que des combles aménagés qui accueillent une des chambres de 13,5 m² ainsi qu’un dressing. Le jardin de 280 m² est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis. Équipements : La maison est équipée de double-vitrage en bois ou en PVC pour toutes les fenêtres et les velux, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les volets roulants ajoutent une touche de confort et de sécurité. Les radiateurs à inertie fluide ou sèche, selon les pièces, garantissent une chaleur douce et constante. De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sont installés et raccordés pour la revente d’énergie, offrant ainsi une solution écologique et économique. Le bardage avec isolation extérieure sur la face nord contribue à une meilleure performance énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Travaux : Bien que la maison nécessite des travaux de finition, elle est fonctionnelle en l’état et aucun gros œuvre n’est à prévoir. Le rafraîchissement du rez-de-chaussée sera terminé pour la vente, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La salle de bain, bien que fonctionnelle, reste à terminer pour correspondre parfaitement à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Fenain n'attend que vous. Diagnostics réalisés le 20 / 06 / 2024 DPE : D / GES : B Mentions DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Contactez Jessica Chelkia ou Gautier Renard dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix imbattable : Le tout pour seulement 169 000 € frais d’agence inclus (FAI). Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 569543 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface carrez : 120 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest