À quelques pas du centre de Fismes, découvrez cette maison de caractère construite en 1920, offrant plus de 150 m² habitables. Remplie de charme et de potentiel, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre authentique et paisible. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui vous guide vers un vestibule. Une grande cuisine aménagée vous attend, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon et la salle à manger, agrémentés de cheminées d'époque, apportent une touche de caractère unique et chaleureuse à l'ensemble. Au fond du couloir, une porte mène à un charmant jardinet, complété par une petite dépendance, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres lumineuses avec de beaux parquets en bois d'origine, offrant tout le charme des maisons anciennes. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle. Le grenier, situé au-dessus, est isolé par de la laine de verre au sol, et présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Ce bien dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour du stockage. Les menuiseries sont en double vitrage bois, offrant une bonne isolation tout en conservant le caractère d'origine. Les deux portes en PVC ont été récemment installées, et des volets roulants solaires viennent compléter le confort au rez-de-chaussée. À l'étage, les volets en bois apportent une touche d'authenticité supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, installée en fin d'année 2022, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui constitue un avantage pratique. Le tout est implanté sur une parcelle de 209 m². Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la couverture en ardoise à revoir, la mise à jour de l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement global des espaces intérieurs, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens anciens, à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre calme et charmant. Venez vite la découvrir ! Le prix est exprimé honoraires agence inclus à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 175 euros et 2943 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Pour tous renseignements complémentaires, contacter l'Etude Immobilière des 2 vallées de Fismes au 03 26 61 97 45. Référence agence : 9720.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²